저금리에 코로나 수요 겹쳐

역대 최저 수준 저금리에 코로나발 수요까지 겹치며 지난해 모기지 대출 규모가 역대 최대를 기록했다.

1일 월스트릿저널(WSJ)에 따르면 지난해 전국 모기지 대출규모는 1조6,100억달러를 기록, 종전 기록인 2005년 1조5,100억달러를 훌쩍 넘어섰다. 신문은 이같은 기록적인 대출은 주택시장 호황과 그에 따른 집값 상승을 반영한다고 진단했다.

최근 발표된 지난해 10월 기준 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수는 전년 동월보다 19.1% 급등했고 지난해 기존주택 매매 건수는 2006년 이후 15년 만에 최대치다.

고용시장 회복으로 미국인들의 수입이 늘어난 것도 주택 수요 증가의 원동력이 됐다. 연방 노동통계국에 따르면 3분기 현재 모든 민간 근로자의 평균 임금은 전년 동기 대비 4.6% 증가했다. 집값 폭등세 속에 올해 금리 인상에 따른 모기지 이자율 상승을 앞두고 서둘러 주택 매입에 나선 경우도 많다.